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商品訊息功能
- 品號：2298850
- 牡丹畫吉祥喜氣可招財運與人緣
- 可使陽宅中女主人更添風姿
- 適合新居落成、升官晉爵
- 餽贈親友的開運極品
商品訊息描述
產品簡介：
☆牡丹畫吉祥喜氣可招來財運與人緣!
活動搶便宜☆牡丹被讚為花中之王,富貴之花,在傳統文化觀念中被視為繁榮昌盛,富貴吉祥兼有色香?之美,氣派大方又富麗堂皇
☆在陽宅風水上，牡丹花可以使陽宅中女主人更添風姿，讓居著愈來愈美、增添富貴
☆適合新居落成、升官晉爵、餽贈親友的開運極品
☆是興旺家運，富貴顯達的吉祥畫作
產品特色
尺寸規格
外徑38x32cm
牡丹自古以來為稱為"國色天香"，"國色"是因其色、香、姿、韻俱佳，而"天香"乃因其香味似從天上而來，所以牡丹一直被當成花中之王。
在陽宅風水上，牡丹花可以使陽宅中女主人更添風姿，讓居著愈來愈美、增添富貴。
牡丹圖也能促使夫妻和睦，舊時的富貴人家，都以牡丹圖為大廳主要裝飾。
心得
牡丹綻放之美，如同愛情燦爛奪目，唯有細心呵護照顧，方能化剎那為永恆。
牡丹盛開不僅代表家運興旺，也象徵戀情開花結果，將「富貴牡丹」掛於臥房中，能守護情感順遂，使有情人終成眷屬，並助家庭成員感情和睦，幸福圓滿。
商品訊息特點
尺寸:外徑38x32cm
材質:木材 (複製油畫)
產地:台灣
拍賣 限時活動
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這些年與民眾互動的經驗，讓筆者不禁讚嘆，民眾是反映市場變化，最「接地氣」的風向球，同樣是不動暢銷產問題，近幾年和當時市場景況大好的時候有著很大不同，民眾除了問房價漲不漲、房子該不該買之外，還多了問怎麼預先分配財產，以及繼承、贈與等相關事項的族群。讓人也感嘆起，世道是不是有了變化？
世道有沒有改變，有幾個數字特別值得玩味。
日前，台北市地政局發布台北市房屋持有者及人口年齡分析，其中若以20歲間距為1組，發現其取得房產的原因，未滿20歲的未成年多以繼承及贈與方式取得，約7成8，買賣約1成9，且以法定代理人出資購置者居多； 20至59歲族群，則是透過買賣取得房屋，約占66％至72％。而60歲以上的房屋持有者，有約2成3為「其他」取得原因，如信託、交換等，原因或為持有期間相對較長，對於房屋管理、處分方式有較多選擇空間致取得原因較多元。
在內政部的移轉也有類似跡象，統計金融海嘯以來建物各類移轉變化，買賣、拍賣移轉都下降，其中買賣移轉登記最為明顯，10年間就下滑高達12個百分點，等於每一百件的移轉之中就少了12件的買賣登記，反觀繼承和贈與則大增，占比從2008年的13.6%，今年上半年達24.8%，已近25%，等於目前每四件的移轉中就有一件是透過繼承與贈與取得。
會有這種狀況，在市場面上，是受高房價與政策引導影響，在民眾所得沒有順利接軌房價的狀況下，買賣件數自然減少。而贈與和繼承大增，主要和台灣自有住宅率高，長輩普遍留有房產，當高齡人口增加，在國人多會為子女考量的習慣下，提前規畫贈與，抑或是身後辦理繼承，也越發普遍；加上前幾年遺贈稅率大幅調降的背景，這一切似乎顯得那麼順水推舟。
對於即將用得上的人來說，身為業者的第一個建議是，先算好不動產移轉時的成本，例如土地增值稅等；再預估移轉後再移轉產生的資本利得稅，在沒有對配偶、子女等關係人存在喜惡的客觀前提下，該怎麼安排，約莫可以拿捏出個七八分。
在這事情之外，當繼承與贈與成為常態，一個對社會與政府的警醒是，同樣是「繼承者們」，自然有繼承了家中數代累積大筆財富的繼承者，當然也有繼承了一文不名的貧窮繼承者，富有繼承者和貧窮繼承者之間的距離，將會因為財富累積速度不同，距離越來越遠，換言之，社會階層之間的流動更不容易，競爭就從投胎的那一刻開始。
另一個層面是，在高齡化、少子化的社會現實中，不動產又是國人資產部位中最大宗的一塊，如無意外，日後會有不少孩子繼承了來自父母和家中其他無繼承者親戚的房產，這些看似「富有繼承者們」也不用高興得太早，同樣是房地產，光是房地產所在位置，就已經高下立判，更不用說不動產還分成能夠居住安適、便於出租、轉手容易的「正資產」，也有屋況老舊、維護不易、易主更難的「負資產」，產業到時到手之後能不能承擔，會不會反而成為「生命中不可承受之重」，就是繼承者們個人的造化了。
再回過頭來，或許很多人會問，未來那麼難測，浮沉於世事，問起當下該如何應對要怎麼回答呢？
我想「百善孝為先」，該是這當下最妥切的回應了吧。
●作者：徐佳馨／住商不動產企研室主任。
●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場。
●來稿或參與討論，文章歡迎寄至public@nownews.com
下面附上一則新聞讓大家了解時事
史上唯一受邀出席巴黎古董雙年展的台灣珠寶品牌CINDY CHAO The Art Jewel，以博物館典藏級藝術珠寶受到國際評媒「掀起珠寶界工藝新革命」之讚譽，同時受到國際頂級拍賣會 – 佳士得CHRISTIE'S拍賣重視，將品牌執行長暨藝術創作總監列為領軍「蜚聲國際的珠寶設計師(Iconic Hong Kong Jewellery Designers)」的靈魂人物。
▲品牌執行長暨品牌藝術創作總監Cindy Chao趙心綺女士載譽歸國。（圖／CINDY CHAO）
昨(18)日品牌執行長暨品牌藝術創作總監Cindy Chao趙心綺女士載譽歸國，並且於台北頂級藝術珠寶鑑賞室舉辦特展，展出2017年Black Label大師系列Masterpiece全新巨作，博物館典藏級別罕見珍稀彩鑽珠寶藝術品及超大克拉鑽石及祖母綠等珍貴寶石，讓國人搶先全球優先鑑賞，同時參與五月底佳士得春拍，再度成為全球藝術與珠寶藏界關注焦點。
▲模特兒展示珠寶。（圖／CINDY CHAO）
Cindy Chao也為了這次的展覽，提前發表了數件2017年Black Label大師系列Masterpiece，讓台灣藏家搶先全球鑑賞；同場展出採用博物館典藏級別珍稀彩鑽所創作的珠寶藝術品，包括一枚全球鑑定不到百顆的罕見紅鑽、近4克拉豔彩綠鑽、整3克拉濃彩藍鑽及76.91克拉頂級美鑽、近90克拉全球最大配對水滴型哥倫比亞祖母綠的大師創作，是繼2015年台北珍稀裸石訂製展後，再次展現出這種博物館級別的典藏珠寶。
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